2025年买房|南阳房价跌了吗？哪些好楼盘值得推荐？-凯发官方

在南阳，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在南阳安家，至少在2025年，情况确实如此，而年轻人来到南阳，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，南阳1月新房均价8387元/㎡、环比上月上涨45%，从房价走势来看，近来南阳房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而南阳各区域的新房房价则如下所示：宛城区1月新房均价9097元/㎡、环比上月上涨17%。卧龙区1月新房均价9178元/㎡、环比上月上涨22%。邓州市1月新房均价4100元/㎡、环比上月持平。镇平县1月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。南召县1月新房均价3350元/㎡、环比上月持平。淅川县1月新房均价3300元/㎡、环比上月持平。新野县1月新房均价5700元/㎡、环比上月持平。西峡县1月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。唐河县1月新房均价5200元/㎡、环比上月持平。方城县1月新房均价4992元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

而目前南阳宛城区、卧龙区、高新区、邓州市、镇平县、南召县、淅川县、新野县、西峡县、桐柏县、唐河县、社旗县、内乡县、方城县在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将南阳在售楼盘区分一些特色的话，有教育大盘、国学美宅、主城改善、品牌房企、苏派院落、精致雅典、合院、豪华社区、河景房  生态宜居、品牌开发商、国风等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中南阳华地学府名都、集美天宸、南阳建业幸福里、金川西湖美景、镇平常绿·金御一品、南召嘉安.山河筑、方城建业·森林半岛、内乡建业森林半岛、滨港普罗旺世、森雷·京豫华庭、桐柏碧桂园、西峡财富新城-白羽国际五期、新野建业城、淅川花漾美郡等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为5611.7元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

南阳楼市的房价走势令人振奋，而南阳华地学府名都、集美天宸、南阳建业幸福里、金川西湖美景、镇平常绿·金御一品、南召嘉安.山河筑、方城建业·森林半岛、内乡建业森林半岛、滨港普罗旺世、森雷·京豫华庭、桐柏碧桂园、西峡财富新城-白羽国际五期、新野建业城、淅川花漾美郡等楼盘备受关注。而在2025年的购房计划中，购房者不仅要关注南阳最新楼盘的动态和南阳新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的南阳住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在南阳找到满意的房源，实现居住梦想。

宛城区-
南阳华地学府名都
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：121-140㎡3-4居
最新动态：
项目简介：学府名都项目由新华控股集团旗下的华地集团投资开发，母公司新华控股集团总部位于中国合肥，是一家集教育、地产、产业基金、生态环保、城市更新等产业组团于一体的区域覆盖广泛、业态协同发展的现代化企业集团。集团以诚信为基，用心进取，企业品牌影响力及服务价值日益彰显，旗下拥有中国东方教育集团、新华教育集团、华地集团、华地股份、格林生态和新华阳光集团等多个业界知名企业，产业布局覆盖全国 30 余个省市，拥有各类院校及子公司 200 余家，员工 20000 余人。 华地集团成立于2004年，是新华控股集团旗下专业房地产开发企业。历经十余载的奋发拓进，已形成集房地产开发、物业管理和商业运营等多元化业务布局的综合型企业集团，具有国家房地产开发及物业管理双一级资质，先后荣获多项荣誉。 华地集团始终秉承“健康美好生活专家”的开发理念，坚持建设美好社区，创造美好生活。以精品开发为主线，深耕长三角，布局都市圈，项目开发遍及皖、苏、鲁、赣、豫、京、沪、浙、湘等省市，连续多年跻身中国房地产行业销售面积百强！为中国中东部地区杰出品牌价值房地产企业之一。

卧龙区-
集美天宸
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：98-117㎡3-3居
最新动态：
项目简介：金科地产满怀对南阳的无限敬意，深入研究人居痛点，选取金科产品系里落地最广泛、经验最成熟的集美系，打造南阳第五盘，金科集美天宸项目，致力于解决西城居住痛点的全生命智慧云社区。

高新区-
南阳建业幸福里
楼盘价格：9000-9000元/㎡
最新动态：
项目简介：项目位于天冠大道和纬七路交汇处，周边交通便利，医疗配套齐全。项目周边未来高铁站、高速口、南阳市三中（伏牛路校区）、医专二附院、旭日博雅学校等高品质教育资源云集。 项目总占地42亩，总建筑面积10万平方米，共5栋楼。由2栋小高层和3栋25层高层组合而成，共614套住宅。户型由90-135㎡，绿化率高达35%以上，容积率3.0，打造低密度高端住宅社区。项目整体采用新亚洲建筑风格，属于建业集团的近年来最受市场追捧的产品系。 小区根据业主的不同需求设置的有四点半学堂、一家社区服务站等满足业主各项需求；社区内有电子巡更、周界防范、红外报警系统等，每个单元门均设置有可视对讲门禁系统，每户家居安防系统都有社区内的物业管理中心联网，在社区内还有背景音乐兼广播系统。

邓州市-
金川西湖美景
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：122-128㎡3-3居
最新动态：
项目简介：西湖美景是由金川地产公司继金川花园、金川盛世、金川东王府后倾力开发的，五证齐全，一级施工资质。户型多样化，93-131平两房至三房，经典设计，布局合理，明厨明卫，同等的区域，优越的配套，多走2站立省8万，性价比极高。此外，沿街自建有1万多平商业街，后期将统一招商，入驻大型商场、超市、银行、中西餐厅等一应俱全,足不出户就能尊享便利。

镇平县-
镇平常绿·金御一品
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：110-119㎡3-3居
最新动态：
项目简介：金御一品项目总占地面积约33亩，总建筑面积约8.7万方，其中住宅建筑面积约7.2万方，共分为一期开发，快速的开发周期这也是源于我们开发商的实力雄厚；项目整体立面采用新中式建筑风格，由6栋高层组成，共计631户。主力户型建筑面积约为108平米和118平米。

南召县-
南召嘉安.山河筑
楼盘价格：3200元/㎡
在售户型：69-141㎡2-4居
最新动态：
项目简介：滨河洋房，依山傍水，优质，便利交通，完善配套

方城县-
方城建业·森林半岛
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：方城建业森林半岛南阳市昱阳昇置业有限责任公司开发建设，占地面积34668㎡，建筑面积100000，一期规划用户569户。

内乡县-
内乡建业森林半岛
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：项目总占地187亩，总建筑面31万㎡，容积率3.0，建筑密度24%，绿地率高达40%，最大楼间距超百米，致力打造内乡新型低密高端园林社区。项目共有建筑19栋，其中观景高层9栋，阔绰洋房11栋，并配有超2万㎡地中海风情商业街，项目共分两期开发，总规划户数1936户，车位配比1：1。

社旗县-
滨港普罗旺世
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：130-136㎡3-3居
项目简介：项目位于社旗县社旗县城郊乡建设路南段，参考均价为4300元/㎡

唐河县-
森雷·京豫华庭
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：120-134㎡3-3居
项目简介：森雷·京豫华庭位于兴唐街道办事处邢庄社区

桐柏县-
桐柏碧桂园
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：桐柏碧桂园建设项目总用地面积为28616.09平方米，约42.92亩总建筑面积约8.9万平方米，同在碧桂园项目设计规划为四栋九层洋房，建设两栋八层洋房，建设三栋27层，一栋26层高层建筑，一栋五层洋房建设，一栋两层综合楼建设，同时建设与项目相关的广场绿地市政网管卫生及垃圾处理等附属设施。

西峡县-
西峡财富新城-白羽国际五期
楼盘价格：4200元/㎡
最新动态：
项目简介： 白羽国际五期位于财富新城项目西侧，由高层住宅以及配套商业等公共服务设施组成。基地北为已建西峡县第一实验学校及建业小哈佛幼儿园，北接健康路，南是迎宾达到，西邻主干道白羽路。占地面积约28亩，周边配套一应俱全，双名校教育组团，学校与项目一墙之隔，学生安全出行，家长放心，财富置业业主享有第一入学权。学校东侧仲景养生小镇满足您吃喝玩乐游购娱近在咫尺，龙湖会所和重阳宫为您和家人的业余和养老生活提供了的便利。西侧西峡县人民医院已搬入新址，整个区域的发展迅速，日渐成熟，为您和家人的健康保驾护航。南侧9万平方米的城市广场已圈。足不出户社区底商满足您的生活所需。

新野县-
新野建业城
楼盘价格：5200元/㎡
最新动态：
项目简介：一座城，只有一座建业城，揽城心，书香境，建业新野第二盘， 迭代人居新作，执笔城市封面，新亚洲美学大宅，震撼入市。

淅川县-
淅川花漾美郡
最新动态：
项目简介：淅川明伦·花漾美郡，作为郡系3.0级焕新产品，是明伦集团为革新淅川人居理念的城市首映作品。以的规划设计，集的品牌实力、迭代升级的一线产品、城芯的，占尽天时地利人和，打造淅川城市标杆作品，全新生活方式。