方城建业·森林半岛位于城东核芯地段，周边大型社区林立，坐拥10万高端客流，铺铺临街，蕴含财富无限-凯发官方

方城建业·森林半岛(楼盘动态、户型图、楼盘相册、周边配套、价格走势、楼盘点评)。项目地址：康达路与威海路交汇处（时代公园东侧）方城建业森林半岛南阳市昱阳昇置业有限责任公司开发建设，占地面积34668㎡，建筑面积100000，一期规划用户569户。

很多人开始思考新型投资方式，商铺因其投入成本低、风险小、收益高开始进入大众视野，但是如何挑选到一间合适的商铺？什么样的商铺才算硬核？全面分析商铺特点后，或许方城建业·森林半岛商铺能给你答案。

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传统型商铺vs双首层

传统商业：二楼的利用率较低，大幅拉低了市场整体的商业价值，很难解决传统市场由于产品本身导致的致命问题。双首层商铺：通过创新设计让客流直通上首层，来往自由方便，最大限度地利用了空间。下首层和上首层的人流在畅通有序的同时还能更大程度聚集人气。让二层商业价值等同一层商业价值，客流、财流更有效循环，全面激活双首层经营价值，吸引更多人群，留住更多客流，创造更多财富机遇！

方城建业·森林半岛独立风情街创新打造双首层街铺，突破常规的空间布局，实现客户流动，栋栋相连、铺铺相通，经营无死角，做到人流吸附能力更大化，实现商业价值的升级。

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集中式商业vs街铺

集中式商业：运营管理难度较高，运营费用投入极大，价格门槛高低不等。由于集中式商业完全依赖于商业运营模式，可能出现招商品牌良莠不齐、返租不理想、初期人气惨淡等问题。

街铺：依托社区常驻人群，具有风险分散的优势。入手门槛较低，业态主要基于生活便民类服务，主要满足社区与居民生活需求，客群稳定。随着人气和地段的提升，商铺本身的价值也在不断增长，后期潜力无限。

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虚拟产权vs独立产权

虚拟产权式商铺：是开发商将超市、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割、小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限包租，购房者无法自行经营的商铺销售模式。虚拟产权式商铺依赖商场整体经营和第三方经营公司的能力，运营商如果经营的不好，那么投资者的回报就无法兑现。

独立产权式商铺：是指投资者拥有对商铺的自主产权，所有人是单个自然人或者法人，拥有分割的独立产权的物业形态。购买这种商铺的投资者可以出租，或是让经营公司包租，故投资者真正拥有了处置权，便于随时调整方向、规避风险。方城建业·森林半岛独立产权旺铺，可自营、可转让、可转租，实现成功变现，减免日后出现纠纷、难以转让的风险。