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南阳存量住房公积金贷款利率下调！-凯发官方
众所周知，公积金房贷的贷款利率与我们的房贷息息相关，如果您是在南阳买房的话，那么这则消息会是您所需要的，南阳市公积金管理中心发布了关于下调存量的通知，一起来看看吧!
根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调利率的通知》精神，市住房公积金管理中心于2025年1月1日起，对存量贷款(即2024年5月18日前已经发放的个人住房)执行新利率，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
由于2025年1月期贷款的时间横跨2024年12月至2025年1月，覆盖新旧两种利率。因此，对2025年1月期贷款采用分段计息方式：在保持总月供不变的情况下，下调1月的应还利息，上调应还本金。待到归还2025年2月期贷款时，再根据新利率重新计算月供，还款计划在1月还款日之后更新。
如需查询个人住房公积金贷款相关信息，请关注公众号“南阳公积金”进行操作。
南阳公积金贷款申请条件
借款人申请公积金贷款，应同时具备下列条件：
(一)年满18周岁、且未达到国家法定退休年龄、具有完全民事行为能力的自然人;
(二)自申请公积金贷款之日往前推算，借款人及其所在单位已按时、足额、连续缴存住房公积金达到6个月(含)及以上时间;
(三)能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金证明和其他必须提供的真实、合法、有效的相关证明资料;
(四)借款人必须是本套住房的购建主体之一、拥有本套住房的购建行为和所有权份额;
(五)借款人及配偶当前均无尚未结清的公积金贷款(含异地公积金贷款);
(六)借款人当前没有为他人尚未结清的公积金贷款提供担保责任;
(七)借款人具有良好的个人信用;
(八)具有稳定的工资收入和偿还贷款本息的能力;
(九)购、建住房符合规定的时效要求和其他条件;
(十)借款人申请贷款的住房当前处于非查封、非抵押等正常状态;
(十一)借款人能够提供公积金中心认可的担保方式进行担保。
责任编辑： husiqi
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